新聞摘要
- 新加坡黃金延展地 依斯干達 美迪尼特區
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【MyGoNews編輯部/綜合報導】全球城市擴大牽動新加坡跟進，一橋之隔的「依斯干達經濟特區」是最佳的「黃金延展地」，而「美迪尼特區」近水樓台的地理優勢，成為資產投資首選。
馬來西亞柔佛州「依斯干達經濟特區」(Iskandar Malaysia)總面積2217平方公里，等同於3個新加坡，將被打造成綜合式國際都會城。「依斯干達」由馬來西亞與新加坡共同開發，已有兩條快速汽車通道可以往返新加坡與「依斯干達」。
從新加坡角度來看，「依斯干達」可以稱為「新加坡的後花園」，從馬來西亞立場來看「依斯干達」則是大馬足以向世界誇耀的最強勢經濟發展新區。
「美迪尼特區」位於布特里的心臟地帶
「依斯干達」特區內，旗艦B區布特里(Iskandar Puteri)規劃的「美迪尼特區」(Medini)，則是馬來西亞擁有最多投資獎勵的城市。「美迪尼特區」位於布特里的心臟地帶，占地2230英畝，其中50％規劃為綠地，剩下的是可做為發展的土地，所以「美迪尼特區」將會是具備高綠覆率的國際花園城市，可興建的區域計畫興建成為中央商務區(Central Business District,簡稱CBD)，周圍發展計畫包括大學城及柔佛新的行政中心依斯干達城。
國際企業進駐，工作人口帶動美迪尼住屋需求
「美迪尼特區」是房地產投資者最喜愛區域之一，區域內房地產規劃屬於高密度住宅區，而「美迪尼特區」靠近松木製片場(Pine Wood Studio)，在大馬政府提供30％的拍攝費用予符合資格的本地和外國電影製作，刺激產業發展，估計將會有數千名電影工作者湧入當地。
不僅如此，繼主題樂園、亞洲私人醫院、教育城之後，根據外電報導，中國華為在依斯干達成立亞太雲數據業務基地、鴻海富士康也宣布進駐依斯干達經濟區-美迪尼。微軟2014年在柔佛州古來士年納工業園買下122英畝土地，建設微軟在東南亞的數據庫，國際大廠進駐，帶來大量工作人口，也提高區域對於住宅的需求，對於房屋租賃需求將會大幅提高。
「美迪尼特區」成為「新加坡的後花園」
依斯干達所有區域中，僅美迪尼與新加坡距離最近、聯繫最為密切，僅僅只有一橋之隔。從美迪尼僅10分鐘的車程可到達新馬第二通道，直接將美迪尼特區與新加坡相連。
新加坡被譽為「亞洲四小龍」，也是世界著名的花園城市。根據2014年的全球金融中心指數排名報告，新加坡是繼紐約、倫敦、香港之後的第四大國際金融中心，也是亞洲重要的服務和航運中心之一。新加坡是東南亞國家聯盟(ASEAN)成員國之一，也是世界貿易組織、英聯邦以及亞洲太平洋經濟合作組織成員經濟體之一。
「美迪尼特區」成為新加坡生活的延伸
當全球都跟進「城市擴大」發展趨勢之際，新加坡受限於本身地域面積限制，這個國家的城市擴大就必須向距離最近的「美迪尼特區」延伸，這樣的發展趨勢，讓馬來西亞「依斯干達經濟特區」旗艦B區內的「美迪尼特區」躍然成為新加坡生活居住區域的延伸。讓「美迪尼特區」的經濟輻射發展得以接軌亞洲四小龍之首的新加坡，「雙城」彼此共同成長。
從新加坡角度來看，「依斯干達」可以稱為「新加坡的後花園」，從馬來西亞立場來看「依斯干達」則是大馬足以向世界誇耀的最強勢經濟發展新區。
「美迪尼特區」位於布特里的心臟地帶
國際企業進駐，工作人口帶動美迪尼住屋需求
不僅如此，繼主題樂園、亞洲私人醫院、教育城之後，根據外電報導，中國華為在依斯干達成立亞太雲數據業務基地、鴻海富士康也宣布進駐依斯干達經濟區-美迪尼。微軟2014年在柔佛州古來士年納工業園買下122英畝土地，建設微軟在東南亞的數據庫，國際大廠進駐，帶來大量工作人口，也提高區域對於住宅的需求，對於房屋租賃需求將會大幅提高。
「美迪尼特區」成為「新加坡的後花園」
美迪尼與新加坡一橋之隔。從美迪尼僅10分鐘的車程可到達新馬第二通道，直接將美迪尼特區與新加坡相連。(示意圖)
新加坡被譽為「亞洲四小龍」，也是世界著名的花園城市。根據2014年的全球金融中心指數排名報告，新加坡是繼紐約、倫敦、香港之後的第四大國際金融中心，也是亞洲重要的服務和航運中心之一。新加坡是東南亞國家聯盟(ASEAN)成員國之一，也是世界貿易組織、英聯邦以及亞洲太平洋經濟合作組織成員經濟體之一。
「美迪尼特區」成為新加坡生活的延伸
